A pénzügyi termékek tengerében akad egy, amely évek óta az egyik legvonzóbb tulajdonságokkal rendelkezik, ráadásul lakáscéljaink megvalósításában, ezen belül a hitelfelvételben is kulcsszerepet játszhat. Ez pedig a Lakástakarék-pénztári megtakarítás.

Igaz, csak lakáscélra lehet felhasználni, de a konstrukcióhoz kapcsolódó állami támogatás miatt befektetésnek sem utolsó. Sőt, a legtöbb befektetés hozamát nehéz előre megbecsülni, ám a lakástakarék-pénztári konstrukció kivétel, a  befizetésekhez mérve évente 30 százalékos, maximum 72 ezer forintos állami hozzájárulás kétszámjegyű garantált hozamot ígér, ez pedig az alacsony kamatok korszakában meglehetősen vonzó ajánlat.

A lakástakarék további előnye, hogy alacsony havi összeggel, akár 3 ezer forinttal el lehet indítani, igaz, ebben az esetben nem lehet kihasználni a teljes állami támogatást, az ugyanis csak havi 20 ezer forintos megtakarítás esetén jár.

A lakástakarékkal a 4-10 éves megtakarítási időszakban felhalmozott összeget lakás-, építési telek vásárlásra, lakás korszerűsítésére, felújítására, bővítésére lehet fordítani, de meglévő lakáshitel törlesztésére is felhasználható. További előnyre a konstrukciónak, hogy a megtakarítási időszak után kedvező feltételekkel rendelkező lakáshitelt is lehet igényelni.

Vegyünk egy tízéves, 8 millió forint szerződéses összegű konstrukciót, amelyhez hitelfelvétel kapcsolódik. (A szerződéses összeg azt jelenti, hogy mennyi pénz fordítható összesen lakáscélra a konstrukcióval.) 

Az illető 120 hónapon keresztül 20 ezer forintot fizet, az így felhalmozódó 2,4 millió forintját az állami támogatás további 720 ezer forinttal egészíti ki, a betéti kamat pedig további 165 ezer forintot jelent. Tíz év leteltével közel 3,3 millió forintos megtakarítással vághat bele a hitelbe, mégpedig 4,7 millió forintot vehet fel 144 hónapra, vagyis 12 évre. Ez utóbbi hitel törlesztése 43 ezer forintba kerül, összességében a hitel THM-je 6 % alatt marad, ami a jelenlegi piaci viszonyokban előnyösnek mondható.