Get Adobe Flash player

Korlát 80 százaléknál

2013.10.25. 13:10 P. kisokos

A lakáshitelezés jogszabályokkal van körbebástyázva, hogy a rendszer egészségesen működhessen, ne szaladjon el senki alatt a ló.


A lakáshitel alapparaméterét is jogszabály mondja ki: a forint jelzáloghitel összege legfeljebb a hitel fedezetét jelentő lakás forgalmi (piaci) értékének 80 százaléka lehet. Ez a szabály egyúttal azt jelenti, hogy a lakásvásárlás esetén a fennmaradó 20 százalékát saját erőből kell előteremteni. Tehát 15 millió forint értékű lakásra 12 millió hitelt lehet felvenni.


A forint alapú hiteleknél a 80 százalékos maximális korlátot a törvény szabja meg, ami azt jelenti, hogy a kitettség mértéke nem haladhatja meg az ingatlan forgalmi értékének 80 %-át.. Nincs általános elv az ingatlanok értékének megállapítására, a bankok minden egyes lakást külön értékelnek. Figyelembe veszik az ingatlan állapotát, lokációját, típusát, felszereltségét, értékesíthetőségét.


Például, ha a piaci négyzetméterárak alapján mondjuk 400 ezer forint lehetne az adott ingatlan ára, de túl nagy, mondjuk 250 négyzetméteres, akkor a bank figyelembe veszi az értékesíthetőséget. 100 milliója kevés embernek van, akinek van, az pedig már jó eséllyel sajátban gondolkodik. Mivel a fizetőképes kereslet korlátozott, ezért a bank jóval alacsonyabb szinten is megszabhatja a hitelkorlátot.


Egyébként az is megoldható, hogy a fent említett önrészre ne legyen szükség, ehhez szükséges még egy ingatlan, amely szintén fedezetként (pótfedezet) jelenik meg az adott hitel biztosítékául.

Szólj hozzá!

A bejegyzés trackback címe:

https://penzugyikisokos.blog.hu/api/trackback/id/tr295598839

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Nincsenek hozzászólások.

Amire érdemes odafigyelned…

Tájékozódj!
Számolj!
Hasonlítsd össze az ajánlatokat!
Fontold meg őket!
Válassz tudatosan!
Változtass, ha nem vagy elégedett!

penzugyikisokos.hu

Facebook

Twitter

Friss topikok

Címkék

állampapír (1) atm (3) autó (1) bank (3) Bank (1) bankbetét (1) bankkártya (4) bankszámla (3) bérlet (1) beszedés (1) beszedési (1) betét (2) betétszámla (1) börze (1) bulechip (1) certifikát (1) család (1) csatornák (1) csoportos (2) Danks (1) daytrade (1) deviza (1) diákhitel (1) Diákhitel (1) diszkontkincstárjegy (1) divat (1) dollár (1) e-bankig (1) ebkm (1) egészség (1) elektronikus (1) előtörlesztés (1) Emese (1) erste (1) Erste (5) értékpapír (1) feltétel (1) fogyasztási (1) folyószámla (2) forint (1) futamidő (2) gazdaság (1) gépkocsi (1) hitel (11) hitelbiztosítás (1) hitelkártya (2) hitelkeret (1) hitelszámla (1) hozam (1) infláció (1) internet (1) játék (2) jelzálog (2) kamat (10) kamatmentes (1) keba (2) készpénz (2) kezelési (1) kincstárjegy (1) kisokos (1) kkv (1) kockázat (1) kód (1) kölcsön (4) költőpénz (1) költség (2) költségvetés (1) kötvény (2) küldetés (1) lakáshitel (3) lakástakarék (1) látra (1) lekötött (1) limit (1) lízing (1) maradványérték (1) MasterCard (1) megbízás (1) megtakarítás (5) milliárd (1) MobilePay (1) netbank (2) nyeremény (1) nyugdíj (1) oba (1) oktatás (1) öngondoskodás (2) önkéntes pénztárak (1) PayPass (1) pénz (4) pénzfelvétel (1) pénzügyes (2) pénzügyi (2) pin (1) profit (1) részvény (1) sms (1) spórolás (1) sport (1) sportgazdaság (1) személyi (4) személyi hitel (1) szóló (1) tartós (1) telebank (2) THM (2) thm (1) tőke (1) törlesztés (5) tőzsde (3) trader (1) váltó (1) végtörlesztés (1) visszlízing (1) Címkefelhő